01 Како да заработите пари како домаќин на Airbnb
Да ја земеме, на пример, приказната за професор по англиски јазик, Џеј Каминер, од Балтимор. Тој не го имал предвид споделувањето дома преку "Ербнб" кога го купил градот во близина на болницата Џон Хопкинс. "Ова дојде органски. Тоа не беше нешто што навистина го планирав. Мојот цимер лево прилично брзо, и јас мислев на ова како привремено решение ", објаснува тој.
Соочени со исплата на хипотеката и комуналните услуги без удел од неговиот цимер, Камионер одлучи да му даде обид на Airbnb, нудејќи приватна соба и бања во својот дом за плаќање на гости. Како што се испостави, приходот и флексибилноста на овој аранжман се покажаа подобри отколку што имаа цимер со полно работно време. Сега една година подоцна, споделување на домови е многу на ум дека тој продавници за нов дом - еден со уште поголем потенцијал за пазарот на Airbnb.
Искуството на камионџија за споделување на неговиот градски градски дом е само еден број. Airbnb е опција за луѓе со гаражен стан, дуплекс, имот за одмор, завршен подрум во нивниот примарен престој или дом кој веќе не е нивна примарна престој. Некои од овие аранжмани би можеле да понудат таква приватност потребна за да им дозволи на семејството со мали деца или миленичиња да се обиде да сподели дома.
Ако истражувате како би можеле да работат за споделување на домот, главното прашање е дали можете да направите доволно пари за да ги надоместите трошоците, ризикот, непријатностите и времето. Ќе треба да го разгледате не само вашиот животен стил и желби, туку и продажбата на вашиот дом и неговата локација за потенцијалните гости.
Прочитајте ги преостанатите слајдови за да дознаете повеќе за:
- Како работи за делење на домови
- Што да размислите пред да бидете домаќини
- Прв чекори: совети и стратегии
Не е за тебе? 17 начини да заработите пари од дома
02 Како Airbnb работи (за домаќините)
Вие, домаќин, станете достапни за изнајмување простор во вашиот дом (дели или приватни простории или целото место) и наведете го на Airbnb. Гостите потоа го користат сајтот Airbnb за да ве контактираат за да резервирате тој простор, правејќи го плаќањето преку веб-страницата и да ви наплатат провизија од 6 до 12 проценти. Гостите пристигнуваат и остануваат во вашиот дом, а вашата уплата го добивате електронски минус 3% комисија за резервации. Кога престојот е завршен, и домаќинот и гостинот имаат можност да се разгледуваат еден со друг.
И додека основите може да бидат едноставни, станува покомплицирано. Па, да ги разгледаме некои од елементите поблиску.
Видови простори
Заедничка соба значи дека гостинот ја дели "спалната соба и целиот простор со други луѓе". Ова може да биде софа со кревет во дневната соба. Сопствена соба значи дека гостинот не ја споделува спалната соба со никого. Сепак, другите простори како бања може да бидат достапни исклучиво на гостинот или не. А приватна соба може или не може да има свој влез. Целиот дом значи дека домаќинот и гостинот никогаш не споделуваат никакви простори (а можеби и никогаш не се сретнуваат). Ова може да биде подрум или гаража или цела куќа.
Цените и плаќањата
Додека локацијата и удобностите на вашиот дом се важни, видот на просторот што го нудите е еден од најголемите фактори во одредувањето на цената. Очигледно, луѓето не се подготвени да платат колку за заеднички простор како приватен. И нивоата на дополнителен приватен простор, односно приватна бања, влез, дневна соба итн., Ќе ја зголемат вредноста на вашиот простор.
Страница за регистрација на Airbnb има алатка за проценка на приход врз основа на локацијата и видот на изнајмувањето, но ова може да варира врз основа на она што навистина го имате.
Осврти
Прегледите се составен дел од споделувањето дома. Довербата помеѓу домаќинот и гостинот започнува со прегледите што секој ги гледа за другиот. Домаќините ги користат прегледите за да одлучат кој може да остане во нивниот дом, а за возврат им се потребни добри критики за да се зголеми побарувачката за нивниот простор.
Најдете повеќе начини да заработите од дома: 39 Домашни идеи за бизнис
03 Што да се разгледа пред да стане домаќин на Airbnb
Ова е веројатно првата мисла за секој што размислува да оди во домот. Со Airbnb, и домаќините и гостите пред процесот на верификација. Идентификациите на гостите се потврдуваат со користење на владин проект и неодамнешна слика. Домаќинот може да побара да го види и идентификаторот. Домаќините мора да подлежат на проверка во позадина. Дополнително, прегледите на двете страни даваат повеќе информации и обезбедуваат поттик за сите да се однесуваат очекува.
Твое време
Освен ако планирате да нарачувате задачи како чистење и управување со вашиот распоред и резервации (нешто што Airbnb може да го олесни за вас), хостингот ќе заземе дел од вашето време. Од домаќините се очекува да одговорат на барањата за резервација во рок од 24 часа. Дали ќе можете да го направите тоа со вашата дневна работа? Состанокот на гостите и чистење помеѓу гостите исто така може да се одземаат многу време и да бараат флексибилност во вашиот распоред.
Вашата личност и начин на живот
Ако планирате да понудите соба во вашиот дом (дели или приватни), ќе сакате да размислите што ова значи за вас лично. Дали имате желба да бидете пријателски и корисни за вашите гости? Можете ли да ги зачувате заедничките простори чисти и чисти додека имате гости? Ако имате миленичиња или деца, можеби ќе сакате да размислите само за изнајмување на целиот дом или соба со приватен влез, наместо да го делите вашиот простор со гости.
Трошоци
Некои од тековните трошоци за водење на вашиот дом, како комуналните услуги, може да се зголемат до одреден степен. Или, можеби ќе сакате да ги надградите услугите како што се Интернет и кабел, за да ги задоволи вашите гости. Еднократните трошоци може да вклучуваат нови брави, мебел, поправки или сликање. И тогаш ќе има повремени трошоци, како што се нови постелнина и средства за чистење.
Локални прописи и даноци
Ако сте дома споделување, тогаш ќе се води бизнис и ќе мора да поднесе соодветни приходи и само-вработување даноци. Можеби ќе треба да плаќате локални даноци за продажба или користење. Консултирањето на даночен професионалец може да ви помогне не само со поднесување на овие даноци, туку со разбирање какви трошоци би можеле да се одбијат и каква документација ви треба.
Исто така, имајте на ум дека многу општини имаат прописи и / или барања за регистрација во врска со вакви краткорочни издатоци. Ваша одговорност е да знаете што се и да ги следат. Најдете информации за правила за хостирање каде живеете.
Дозвола
Ако го изнајмите вашиот дом, сеуште можете да го изнајмите преку Airbnb, но ќе треба да ја добиете дозволата од сопственикот. Исто така, ако вашиот имот има здружение на сопствениците на куќи, треба да ги проверите своите правила во врска со sublets, rentals и споделување на домови.
Осигурување
Airbnb им нуди на своите домаќини и имотно осигурување и осигурување на одговорност, како дел од својата 3-процентна такса. Сепак, тоа е секундарно за сопственото сопственичко осигурување на домаќинот, па проверете ја вашата политика пред да започнете.
04 Да започнеме: Совети и стратегии
Започнете со поставување на некои прашања во врска со вашиот дом. Не секој дом е добро погоден за споделување на домови: Дали луѓето ќе сакаат да останат во вашиот дом? Дали состојбата и распоредот на вашиот дом ќе биде привлечен за патниците? Која е конкуренцијата од другите кои делат дома во вашата област? Дали вашиот дом е во област во која патуваат луѓето?
Има особено привлечен амбиент на езеро или планина или е во близина на популарна туристичка дестинација, колеџ, здравствена установа или урбан центар е корисно. Во случајот со камионџија во Балтимор, неговата локација е во област каде што пациентите и нивните семејства, студенти и професионалци доаѓаат да ја посетат Џон Хопкинс за краткотрајно престојување и е блиску до туристичката дестинација на Внатрешниот пристаниште во Балтимор. Сето ова постојано го следи гостите што го резервираат своето место.
Споредба на вашиот дом со слични на Airbnb. Што наплаќаат за една ноќ и какви услови ги поставуваат во однос на бројот на ноќи?
Подгответе го вашиот дом
Добрите осврти се клучни за градење на вашиот бизнис. Не дозволувајте вашите први гости да ги торпедат вашите шанси со тоа што ви даваат лоши критики, поради условите што не сте ги добиле за да ги коригирате. Не почнувајте да ги прифаќате резервациите додека не сте подготвени.
Започнете со правење големи или козметички поправки за потребите на вашиот дом пред да започнете. Бидете сигурни дека креветот што го нудите е удобен и дека сите погодности што ги рекламирате се всушност достапни и работат. Додајте дополнителни удобности што мислите вредно, како што е телевизор за соба, кабел или пристап до интернет. Спроведете го просторот со око за дизајн кој е незаоблен и функционален, но стилски. Бидете сигурни дека сето тоа е беспрекорно чисто. Дури и ако имате намера да го направите чистење помеѓу гости сами, ангажирање на компанија за чистење за длабоко чистење пред да започнете може да биде вредно инвестирање.
Направете надградби за вашата безбедност. Можеби ќе сакате да имате заклучен плакар за вашите скапоцености или да додадете брави во вратите на спалната соба. Возачот на камиони препорачува комбинирана брава за репрограмирање за вашата надворешна врата.
Листа на вашиот дом
Листата на вашиот дом на страницата на Airbnb е прилично едноставна. И во многу случаи, Airbnb ќе испрати фотограф за да ги фотографира дома. На сложени дел е да се одлучи на параметрите на вашиот изнајмување на листата.
Одреди што ќе понудиш. Ова вклучува видот на просторот и нивоата на приватност, пристапот до заедничкиот простор и удобностите.
Изберете минимален престој. Возачот на камиони препорачува еднонеделен престој на почетокот, бидејќи вашиот недостаток на рецензии ќе ве направи помалку атрактивен за потенцијалните гости. Преземање на една ноќ имот, иако незгодно, ќе се изгради вашиот осврти. Камионџијата на крајот го зголеми минималниот престој до пет ноќи, бидејќи има многу деловни патници кои бараат подолг престој. Сепак, без разлика дали тоа е можно за вас зависи од пазарот во вашата област.
Одлучувајте за вашите куќни правила. Тие може да вклучуваат:
Број на гости
Домашни миленици
Пушењето
Деца
Време за пријавување и заминување
Дозволени се настани / гости
Поставете ја вашата цена . Повторно, недостатокот на прегледи на почетокот е хендикеп. Ниската почетна цена, во однос на вашата конкуренција, може да ви помогне да изградите муштерии. Airbnb има паметна алатка за цените која автоматски ќе ги постави стапките за вас врз основа на побарувачката во вашата област. Меѓутоа, Камионката откри дека на крајот цената што ја постави е премногу ниска за да му биде вредно за него.
Одреди какви било давачки или попусти. Многу домаќини нудат попусти за неделни или месечни престои. Надоместоци може да вклучуваат чистење, миленичиња, дополнителни гости.
Не е за тебе? Најдете работа на работно место во една од овие 200 + компании што вработуваат телекомуникации.