Видови на професионалци за недвижности
Постојат неколку категории на работни места под општ наслов на "луѓе кои се справуваат со продажба на куќи и други својства". Повеќето потрошувачи не се свесни за разликите меѓу овие улоги и ги користат титлите меѓусебно - иако законските барања за различни наслови се разликуваат. На пример, разгледајте ја разликата помеѓу агент за недвижнини и брокер.
Секој кој продава недвижен имот во име на сопственикот е агент за недвижнини. За да вежбате, прво мора да земете курс за обука, да полагате тест и да добиете лиценца. Државните барања за лиценци се разликуваат. Постојат две нивоа на лиценцирање. Почетното ниво ви овозможува да работите како агент за недвижнини или продавач на недвижен имот (двата се во суштина синоними) под надзор на брокер.
За да стане брокер за недвижнини потребен е втор степен на лиценцирање, доделен по минимален период на пракса како агент, понатамошно проучување и построг тест.
Високото образование не е неопходно за да се добие лиценца (диплома за средно образование), но има помош за да добие работа.
Службениците за недвижности не бараат лиценци, иако им треба релевантно искуство. Тие одржуваат евиденција и се справуваат со документи и други административни задачи за брокери за недвижности.
Постојат и други позиции кои не се разликуваат по степен на лиценцирање. Придружните брокери, на пример, се оние кои се лиценцирани како брокери, но сепак работат под надзор на друг брокер.
"РЕАЛОР" е правно заштитена фраза во сопственост на Националната асоцијација на недвижнини. Не се однесува на одделно ниво на лиценцирање, туку на член на Здружението. Членовите мора да ги исполнат високите професионални и етички стандарди поставени од страна на здружението.
Други работи за заеднички недвижности
Има многу позиции во други области чија работа е неопходна за продажба на недвижен имот. Тие вклучуваат проценители , инспектори, банкари и адвокати. Секоја категорија може да содржи голем број различни наслови за работа.
Откако зградата е изградена или реновирана, влегува инспектор и гарантира дека зградата е до кодот. Некои инспектори специјализираат во станбени куќи, други во комерцијални и други видови згради.
Бидејќи повеќето недвижнини не се купуваат за пари, банкарите имаат процеси за одлучување дали да издадат заем. Тој процес почнува со проценка - односно професионална процена на финансиската вредност на имотот.
Проценувачите на недвижности исто така поставуваат вредности за целите на данокот на имот, за поставување на нивоа на компензација во случаи на одземање од еминентни домени и за помагање во преговорите меѓу купувачите и продавачите и закупувачите и сопствениците.
Оценувачите за недвижен имот мора да бидат или сертифицирани или лиценцирани, и постојат неколку нивоа на лиценцирање. Откако проценителот ја извршува својата работа, било кој од разните видови професионални заем ги презема банките од равенката, додека некој од неколкуте типови на хипотекарни професионалци им помага на купувачот да го преговара процесот.
Задолжителни осигуреници осигурајте се дека сте во можност да го отплатите хипотеката пред да дадете одобрение за тоа. Ангажирачот ќе ја одобри, суспендира или одбие вашата хипотека апликација.
Лиценцираните агенти за затворање или координаторите за затворање обезбедуваат дека финансиската трансакција ќе продолжи правилно.
Адвокатите за недвижности осигуруваат дека сите правни договори кои се вклучени во продажбата се правилно подготвени, како и да се справат со какви било спорови во врска со сопственоста.
Консултантите за недвижнини и аналитичарите за недвижности им помагаат на потенцијалните купувачи да разберат како да инвестираат во недвижен имот со цел да добијат добар финансиски поврат.
Менаџерите со недвижнини управуваат со имот што им припаѓа на инвеститорите.
Хипотекарни консултанти , или кредитни службеници, советуваат должници за избор на најдобра хипотека и помагаат да им помогнат да ги пополнат апликациите за заем. Тие ги прават своите пари преку провизии за заемите.
Специјалисти за запленување го олеснуваат процесот кога еден дом или имотот е вратен од банка поради неплаќање на хипотека. Тие можат да му помогнат на сопственикот на куќата, на давателот или на новиот купувач со процедури, или можеби сите три. Специјалисти за запленување обично работат со банки и фирми за недвижнини.
Домашните инспектори обезбедуваат стручно мислење и документација за дом, утврден со визуелна евалуација, покрај оперативното тестирање на елементите и компонентите на домот за да се утврди неговата моментална состојба.
Наслови за недвижнини
Еве листа на различни области на фокус со некои описи на работа.
- Проверка
- Менаџер за проценка
- Проценувач на недвижности
- Лиценцирано оценувач на недвижности
Брокери и агенти
- Агент
- Помошник Брокер
- Вонреден брокер
- Брокер
- Затворен агент
- Затворен координатор
- Комерцијален недвижен брокер
- Директор на недвижности
- Специјалист за имотот
- Агент за недвижнини
- Соработник за недвижности
- Службеник за недвижности
- Консултант за недвижности
- Менаџер на недвижности
- Специјалист за недвижности
- Аналитичар на недвижности
- Лиценциран консултант за продажба
- Помошник за продажба
Специјалист за кредити
- Координатор на документи за заем
- Документи за затворање Поблиску
- Процесор за заем
- Застраховател на заем
- Специјалист за заем за малопродажба
Специјалист за хипотеки
- Советник за хипотеки
- Хипотекански консултант
- Координатор за хипотеки
- Процесор за заем за заем
- Застраховател на хипотека за заем
- Хипотека професионалец
- Специјалист за хипотеки
- Застраховател
- Специјалист за запленување
Инспектори
- Домашен инспектор
- Инспектор
- Градежен инспектор
Друго
- Адвокат за недвижности
- Координатор за наслов
- Назив испитувач
- Маркетинг координатор
Листи на работни места
Повеќе информации за наслови на работни места и список на работни места за различни занимања.
Примероци од називот на работа
Примерок на работни места и списоци со наслов на работа, категоризирани според индустријата, видот на работа, професијата, полето на кариера и нивото на позиција.
Повеќе за недвижности кариери : Прашања Интервју Прашања | Најдобрите фирми за недвижнини ќе работат