Опис на работно место
Тој или таа ќе биде повикан да процени имот пред да биде продаден, под хипотека, оданочен, осигуран или развиен. По посетата на локацијата и почитувањето на неговите карактеристики и карактеристиките на локацијата, проценителот го анализира имотот во споредба со споредливи домови.
Брзи факти
- Средната заработка за проценители и оценувачите изнесува $ 51,850 (2016). *
- 81.000 луѓе работат во оваа област (2016). *
- Локалните власти и компаниите за недвижнини вработуваат повеќето проценители.
- Речиси четвртина од нив беа самовработени.
- Повеќето работни места се со полно работно време.
- Оценувачите на недвижности имаат одличен изглед за работа . САД Бирото за труд статистика очекува вработување да расте побрзо од просекот за сите занимања помеѓу 2016 и 2026 година.
* Бирото за статистика на трудот на САД не ги објавува посебните бројки за вработување за проценители.
Еден ден во животот на проценител на недвижности
За да дознаеме како работи како оценувач на недвижен имот, ги разгледавме огласите за работа објавени на Indeed.com.
- "Соберат, проверуваат и анализираат податоци за станбените имоти вклучувајќи, но не ограничувајќи се, мерни структури, физички увид на надворешноста и внатрешноста на зградите, фотографирање имот, анализа на продажбата на пазарот и забележување на архитектонскиот квалитет и намената на користење на имотот"
- "Помош или спроведување внатрешни или внатрешни проценки и проценки"
- "Следете ги моменталните услови на пазарот на недвижнини и нивниот ефект врз пазарите за стан и комерцијални недвижности во доделената географска област"
- "Помага во изградбата на финансиски модели, вклучувајќи и дисконтен паричен тек"
- "Одговорен за управување со податоци, вклучувајќи собирање, верификација и анализа на продажбата, во очекување на продажба и огласи, како и одржување на други информации потребни за процесот на вреднување"
- "Одржува евиденција на имотот со назначување на какви било промени во имотот"
- "Биди тимски играч кој сака да биде дел од нешто поголемо од само неговата работа"
- "Подготвува и брани поделба во неформални и формални жалби со помош по потреба од високи проценители и менаџери"
Како да станете оценувач на недвижности
Најверојатно ќе треба диплома да работи како оценувач на недвижен имот, бидејќи повеќето држави имаат потреба од лиценцирање. Курс по економија , финансии , математика , компјутерски науки , англиски и бизнис или закон за недвижности ќе ве подготви за оваа кариера.
Лиценца издадена од државата во која што работите е потребна ако вашата работа вклучува процена на имот за трансакции кои вклучуваат федерално осигурени банки или финансиски институции. Одборот за оценување на оценувачите (AQB) поставува минимални стандарди за барањата за образование, искуство и испитување што секоја држава мора да ги следи при издавање на лиценци. Има повеќе информации за стандардите на AQB на веб-страницата на Фондацијата за процена.
Кои меки вештини ви се потребни?
Покрај диплома и државна лиценца, исто така ќе ви требаат овие меки вештини или лични квалитети за да успеете во вашата работа:
- Вештини за слушање : За да ги задоволите потребите на вашите клиенти, мора да разберете што ви кажуваат.
- Критичко мислење : Способноста да се споредат различни алтернативи при донесување одлуки или решавање на проблеми е од суштинско значење.
- Читање Разбирање: Мора да бидете способни да ги разберете писмените документи.
- Вештини за пишување : Голем дел од вашата работа ќе биде пишување извештаи.
- Вербална комуникација : Ќе треба да бидете во можност јасно да ги пренесете информациите до клиентите.
Што очекува работодавачот од вас?
Најавите за работа на Indeed.com откриваат дека работодавачите ги бараат следните квалитети при вработување на работници:
- "Исклучителни аналитички и наративни вештини за пишување"
- "Лифтови (до 50 фунти), и носи предмети потребни за завршување на инспекцијата"
- "Способност да се справи со повеќе приоритети и да се исполнат роковите во брзо темпо"
- "Силни технички вештини, вклучувајќи владеење во користењето на електронските комуникации и размена на документи преку Интернет"
- "Способност за вршење детална работа со висок степен на прецизност"
- "Силни математички и аналитички вештини"
- "Способност да се справи со разумно потребниот стрес"
Дали оваа професија е добра за вас?
Треба да станете оценувач на недвижен имот? Самооценувањето ќе ви овозможи да дознаете за вашите интереси , тип на личност и вредности поврзани со работата, за да можете да одлучите дали оваа кариера е добра за вас. Поединци кои ги имаат следниве карактеристики се најпогодни за оваа професија:
- Интереси ( Холандски законик ): ECR (претприемнички, конвенционален, реален)
- Тип на личност ( MBTI типови на личност ): INTJ , ESTJ, ISTJ, ESFJ
- Вредности поврзани со работата : независност, поддршка, достигнување
Професии со сродни активности и задачи
| Опис | Средна годишна плата (2016) | Минимално задолжително образование / обука | |
|---|---|---|---|
| Оценувач | Ги проценува вредностите на целата населба на домови | 51.850 долари | Индивидуалните држави поставуваат минимални барања |
| Даночен испитувач | Ги проверува даночните пријави за точноста | 52.060 долари | Универзитетска диплома |
| Ревизор | Ги проверува финансиските податоци на организацијата за знаци на лошо раководење | 68.150 долари | Универзитетска диплома |
| Оценител на трошоците | Одлучи приближниот трошок за завршување на проектот | 61.790 долари | Диплома или опширно искуство во градежништвото |
Извори: Биро за статистика на трудот, Министерство за труд на САД, Прирачник за работните перспективи; Администрација за вработување и обука, Министерство за труд на САД, O * NET Online (посетено 6 април 2018 година).