Како се одредува БАХ на војската
БАХ се базира на типот на комори овластени за тој специфичен воен статус, статус на зависност и локален цивилен пазар на домување.
Историја на основен додаток за домување
БАХ започна во јануари.
1998, заменувајќи го Додатокот за променливо сместување (VHA) и Основниот додаток за четвртини (BAQ). Според стариот VHA / BAQ систем, членовите беа анкетирани еднаш годишно за да се утврди колку тие плаќаат за трошоците за домување. Сепак, многу членови избрале да живеат во супстандардни квартови, што значи дека истражувањата покажале дека плаќале помалку, влијаејќи на дозволените стапки. Според системот BAH, Одделот за одбрана (ДОД) ги истражува трошоците за домување во воените области за да ги утврди стапките.
Како и старите BAQ и VHA, BAH разликува помеѓу зависни лица и без зависни лица, но не и бројот на издржувани лица. Стапките на БАХ се пресметуваат како целина износите на доларот, заокружувајќи се до најблискиот долар.
Подобрување на системот за надоместок за домување
Основна причина за новиот додаток на БАХ беше свеста дека стариот систем за надоместоци за домување VHA / BAQ не беше во можност да ги следи трошоците за домување, а членовите беа принудени да платат поголеми трошоци надвор од џеб отколку што првично беше наменет.
Со BAH, зголемувањата се индексираат на раст на трошоците за домување, наместо зголемување на платите, со што се заштитуваат членовите од секоја понатамошна ерозија на надоместоците за домување со текот на времето.
Новиот BAH е дизајниран да биде инхерентно фер, бидејќи типичниот член на услугата од даден степен и статус на зависност кој пристигнува во нова работна станица ќе го има истиот месечен износ од износот на џеб, без оглед на локацијата.
На пример, ако цената за еден типичен Е-5 со издржувани лица е 100 долари, типичниот (среден) Е-5 со издржувани лица може да очекува да плати 100 долари од џебот за домување ако е назначен во Мајами, Нов Њујорк, Сан Диего, Форт Худ, Камп Леџун, Минот, НД или било која друга локација во САД. Кога ќе пристигне членот, се применува заштитата за стапката, а членот ќе добие објавено зголемување, но нема намалување на надоместоците за домување. За членовите на одредена работна станица кога стапуваат во сила новите стапки на БАХ, заштитата на стапките гарантира дека типичниот џеб може да биде помал, но никогаш повеќе, отколку кога ќе пристигнат. (Забелешка: Почнувајќи од 1 јануари 2005 година, BAH се пресметува за нула трошоци од џеб).
За дадена индивидуа, вистинскиот трошок од џеб може да биде поголем или помал од типичниот, врз основа на изборот на домување. На пример, ако некој член избира поголем или поскап престој од средната, тоа лице ќе има поголеми трошоци надвор од џеб. Спротивното е точно за поединецот кој избира да зазема помала или помалку скапи живеалишта.
Подобро мерење на трошоците за домување под BAH
БАХ користи цивилен метод за мерење на споредливи трошоци за домување што е супериорен во споредба со старата анкета за домување VHA која ги мери трошоците на членовите за домување.
Прво, членовите не мора да се грижат за проблемите со годишните анкети на VHA. Уште поважно, БАХ го елиминира т.н. "Спирала на смртта". Според VHA / BAQ, членовите кои размислувале за домување, а потоа пријавиле ниски расходи за домување, ги истерале веќе ниските надоместоци. Ова главно се случило меѓу најнепопуларните членови чиј ограничен расположив приход (после данок) може да ги принуди да прифатат несоодветно домување и потоа да пријават ниски трошоци за анкетата на членовите.
Службите, исто така, признаа дека VHA / BAQ создаде слична, но спротивна, пристрасност за некои високи офицери / регрутирани оценки. Според стариот систем, ако некој член одлучи да користи поголем дел од расположливиот доход за поголеми или поскапи станови, во однос на локалниот пазар, и ги објави овие трошоци за анкетата за VHA, таа има тенденција да ги "зголемат" пријавените трошоци, а со тоа и надоместоците .
Основниот додаток за домување ги елиминира и овие предности на ниски и високи цели. Според тоа, објавените стапки на БАХ се зголемуваат за многу помлади членови и се намалуваат за некои високи членови. Повторно, поединците се заштитени од намалувањето на стапките, но новодојдените членови ќе бидат платени врз основа на попрецизно и тековно мерење на трошоците за домување.
Како DOD одредува BAH
Во компјутерите BAH, DOD ги вклучува локалните податоци за цените на имот, просечните комунални услуги и осигурување. Дод ги собира податоците годишно, пролетта и летото кога пазарите на недвижнини се најактивни. Податоците вклучуваат станови, townhomes / duplexes и едно семејство за изнајмување единици на разни спални големини.
Воената ја препознава огромната важност на точни податоци и ги вложува сите напори за да добие максимална сигурност. На пример, при изборот на специфични единици за мерење, DOD користи мулти-ниво на скрининг процес за да се осигура дека единиците и соседствата избрани се соодветни.
Првиот скрининг ги разгледува разумните критериуми за патување, општо дефинирани како 20 милји или еден час за време на сообраќаен метеж, со што се елиминираат единиците кои не се надвор од овие граници.
Следно, тие проверуваат дека избраната единица е во соседство во која воените членови би избрале да престојуваат. Користејќи ги податоците за системот за пријавување на пријава за пријавување на одбраната (DEERS) како клуч за местото каде што живеат членовите, ДОД се фокусира на оние населби во кои живеат 80 проценти од воените членови. Идејата тука е да се избегне земање примероци од сиромашни квартови, високи криминални или несакани населби кои членовите веќе ги избегнуваат.
Конечно, Дод користи процес на проверка на приход за да ги идентификува соодветните населби. На пример, во ценовните единици со единечни семејства со единечни и четири спални, се знае дека приходот на членовите во високи регрутирани / офицерски оценки е помеѓу 60.000 и 100.000 долари, па ДОД избира единици за едно семејство во населби каде што е вообичаен цивилен приход овој опсег.
Кога DOD цени една апартмани (обично за поединечни помлади членови), тие се фокусираат на населби каде типичниот цивилен приход е во согласност со нивото на приход од 20.000 до 30.000 долари што е типично за овие оценки.
За споредба, цивилната плата е еднаква на сумата на воената основна плата, просечната БАХ и Основниот надоместок за дневен надомест (БАС) плус даночна предност.
Каде Дод собира податоци за домување
DOD добива тековни податоци од повеќе извори за да обезбеди сигурност и точност. Тековните станбени работни места идентификувани во локалните весници и листите за изнајмување на недвижен имот се важен извор на податоци. Работните места се избираат по случаен избор и се подложени на процесот на скрининг опишан погоре. Телефонските интервјуа ја утврдуваат достапноста и точната локација на секоја од примероците. Тие, исто така, контактираат со станбени и друштва за управување со недвижности за да идентификуваат единици за цените за изнајмување. Не е невообичаено ДОД да се консултира со професионалци за недвижнини во локалитетот за да добие потврда и дополнителни извори на податоци.
Дод дизајнираше процес на земање примероци за да добие доверливост на статистичка сигурност од 95 проценти или повеќе.
Онаму каде што е достапно, ДОД контактира со служби за упатување на форт / пост / база за да ги допре локалните воени експертиза и да добие увид во локалните грижи на доделените членови.
Конечно, DoD и Услугите спроведуваат проценки на самото место на различни локации за да потврдат и да обезбедат сигурност и точност на податоците за трошоците. Идните подобрувања вклучуваат испитување на потенцијалните намени на интернет, како и податоци за домување достапни од други владини агенции.
Домување Консултант на трошоците Runzheimer International
Дод вработува Runzheimer International за да ги собира податоците за трошоците за домување низ целата земја што се користи за пресметка на BAH.
Основана во 1933 година, Runzheimer е признат лидер во областа на собирање на трошоците за живот на податоци во САД и во целиот свет. Во моментов, Runzheimer служи повеќе од 2000 бизниси и влади во светот и е познат по своите точни и веродостојни истражувања.
Вработените во приватниот сектор во Runzheimer вклучуваат над 60 проценти од Fortune 500 компании. Владините клиенти на Рангхајмер вклучуваат Министерство за одбрана (DoD); Администрација на општи услуги (GSA); Стејт департментот; Канцеларијата за управување со персонал (ОПМ); Служба за внатрешни приходи (IRS); и Федералната корпорација за осигурување на депозити (FDIC).