Во пазарите на "купувачот", трговските простори исто така треба да бидат поевтини
Барајте комерцијални простори кога цените на куќите се долу
Кога пазарот за недвижнини фаворизира дома купувачи, пазарот на комерцијални недвижности, исто така, има тенденција да ги користи наемачите (оние кои закупуваат или изнајмуваат простор). Кога цените на куќите се намалуваат, тоа е силен индикатор дека можете да најдете и поевтини комерцијални простори отколку кога цените на куќите се силни.
Наоѓање на води на достапни деловни простори за закуп
Постојат многу начини да се најде канцеларија, индустриски и малопродажен простор за изнајмување.
Во тешка економија, во повеќето места можете едноставно да возите и да ги гледате знаците "за закуп". Ако можете да контактирате со закуподавецот (лицето што го изнајмува просторот), можеби ќе можете да преговарате за подобра зделка, или дури да добиете еден месец бесплатна кирија бидејќи закуподавецот заштедува пари ако не мора да плаќаат провизии.
Други начини за наоѓање на простор вклучуваат:
Craigslist
Кликнете на вашата држава, потоа област, потоа тип на класифицирани што ги барате. Една од придобивките од пронаоѓањето на својствата на Craigslist е дека многу огласи ги испраќаат поединци. Ако сопственикот може да закуп или презакажа простор без користење на realtor тие заштедат пари - заштеди дека тие може да бидат подготвени да помине заедно со вас.
LoopNet
На национално ниво комерцијални недвижности листата услуга на интернет. Ова е подобар ресурс за наоѓање комерцијални својства за продажба, но страницата исто така ги набројува просторите за закуп. Пребарување по држава, град или поштенски код.
Локални весници
Можете да го погледнете во вашиот локален весник за листи на агентите, но внимателно обратете се на огласи испратени од поединци.
Земјопоседници кои можат да го изнајмат својот простор без користење на Realtor освен ако не мора да платат провизија. Бидете сигурни дека ќе се обидете и ќе го искористите тоа знаење со вашата финансиска предност.
Интернет
За да ги користите интернет пребарувачите за да најдете канцелариски простор за закуп, прво напишете во градот и државата каде што барате простор и која било од следниве клучни зборови:
Ако барате неиндустриски простор, само заменувајте го зборот "индустриски" за "комерцијални" и "мало" или "канцеларија" наместо "индустриски".
- "град-држава индустриски простор за закуп"
- "град-држава закуп индустриски канцелариски простор", или
- "град-држава закуп индустриски малопродажен простор".
Опуштете се, бидете пациенти и почекајте додека не го најдете совршениот простор
Тешко е да се биде трпелив, но најважното нешто што треба да се запамети кога барате комерцијални недвижности е да си го одземете времето . Погледнете различни простори и споредба на цените . Прашајте ги семејствата и пријателите ако знаат за места за закуп. Ако ви треба само мала количина на простор, замолете ги локалните цркви, центри во заедницата, па дури и други бизниси ако имаат резервна канцеларија за изнајмување. Вашата локална стопанска комора, исто така, може да ви помогне да ги најдете локалните ресурси.
Побарајте простори кои нудат едно до две години закуп и да побарате опции за обновување. Додека многу сопственици ќе притискаат за долгорочни закупнини , особено кога времињата се тешки, закусите подолго од две години ретко го послужуваат најдобриот интерес на закупецот. Во тешки економски времиња, имате предност, но брзо можете да ја изгубите таа предност со тоа што ќе бидете импулсивни.