Што да се разгледа пред да се одлучи за закуп
Две главни размислувања за кои треба да се фокусирате кога одлучувате за вистинскиот тип на простор за закуп за вашиот бизнис се локацијата и видот на лизинг што се нуди. А трговскиот центар може да понуди одлична локација за малопродажен бизнис, но, најверојатно, ќе мора да споделите дел од вашата добивка со вашиот сопственик, покрај плаќањето на основната кирија. Лизинг индустриски или бизнис парк простор е алтернатива вреди да се размислува за мало бизниси, бидејќи на кириите се поевтини и малку е веројатно дека ќе мора да ги споделите вашите профити.
Комерцијална сопственост
Комерцијални недвижности може да се земјиште, имот или објекти кои се или зонирани или се користат исклучиво за деловни цели. Во повеќето случаи, луѓето не можат да живеат во зона со зоната за комерцијални деловни цели, а многу локални прописи, исто така, можат да имаат ограничувања за тоа што и како се користи комерцијална сопственост. И, за да ги направат работите уште ограничувачки, локалните заедници и здруженијата на сопствениците на куќи и индивидуалните сопственици можат да имаат свои ограничувања.
Тоа е исклучително важно кога барате комерцијални недвижности да закуп дека сте целосно искрени со агентите и земјопоседници за тоа што планирате да направите со имотот и какви било идни планови можеби ќе треба да го подобрите имотот или да го проширите бизнисот. На пример, ако планирате да поставите продавница за малопродажба или место на бизнис каде што очекувате многу клиенти да дојдат и да одат во текот на денот, треба да ги известите сопственикот однапред.
Ако не и ненадејно се претвориш во канцеларија за штедење, вие и вашиот бизнис би можеле да завршите на улица за прекршување на закупот (и сеуште можете да бидете финансиски одговорни за изнајмување се додека местото повторно не се издаде.) Се плаќа за одвојте време, размислете за она што го сакате, и поставувајте прашања за ограничувањата. Еве некои од најчестите типови на имот што можете да ги изнајмите и малку за секој од нив.
Видови на комерцијални имоти Повеќето бизнис сопственици закуп
Комерцијалниот имот не се однесува само на самостојни згради, туку вклучува и комерцијални паркови, деловни паркови и трговски центри и продавници. Во прилог на традиционалните ниски и високи комерцијални канцелариски згради, бизнисите (и поединците) закупуваат:
Бизнис паркови
Бизнис парк е група на згради наменети за општа и светло-индустриска употреба деловни цели. Бизнис паркот изнајмува често се поевтини од мало својства и да се спореди со изнајмување на индустриски парк. Многу лекари и други стручни лица закупуваат простор во бизнис-парковите.
Индустриски паркови
Овој тип на комерцијална сопственост се состои од згради поделени на единици или простори кои често се магацини или други големи, недовршени простори. Индустриските паркови обично се зонирани за тешки индустриски цели, но често се користат и за други видови бизниси.
Просториите на индустрискиот парк можат да се користат за производство и други тешки индустриски цели, како магацини, можат да се претворат во повеќе традиционални канцелариски простори, или да служат комбинација на деловни потреби.
Индустриските простори со експозиција на предниот прозорец на продавницата, сега се користат и од многу мали малопродажни бизниси, само што почнале. Некои индустриски паркови станаа толку атрактивни што на површината тешко можат да се разликуваат од бизнис-парковите, освен што обично имаат големи врата за пристап до гаражи.
Одредениот сопственик на бизнис обично може да најде индустриски закупнини кои биле реновирани или изградени од претходните станари во канцеларија или малопродажен простор. Овие полупрофилни простори сè уште често чинат многу помалку за закуп отколку другите видови на комерцијални својства.
Комерцијална малопродажба
Овој тип на имотот вклучува трговски центри, трговски центри и други објекти погодни за продавници пред видови на бизниси.
Во прилог на објекти дизајнирани или специјално или исклучиво за малопродажни бизниси, многу сопственици на мали претпријатија исто така закупни единици во индустриски паркови и деловни паркови.